의정부시 개별공시지가 전년 대비 2.0% 상승... 5만여 필지 30일 결정·공시

의정부시가 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가 5만 666필지를 4월 30일 자로 결정·공시하고 한 달간 이의신청을 접수한다. 올해 의정부시 지가는 부동산 시장의 완만한 회복세와 개발 사업 안정화에 따라 전년 대비 평균 2.0% 소폭 상승한 것으로 나타났다.

의정부시는 지난 4월 23일 ‘제2회 의정부시 부동산가격공시위원회’를 열어 개별공시지가 산정의 적정성을 심의하고, 의견이 제출된 20필지를 포함한 전체 대상지에 대한 지가를 확정했다. 이번 공시 대상은 의정부시 관내 전체 토지의 약 90% 이상을 차지하는 규모다.

산정된 지가는 4월 30일부터 의정부시청 홈페이지 또는 국토교통부 ‘부동산공시가격 알리미’를 통해 온라인으로 확인할 수 있으며, 시청 토지정보과를 방문해 직접 열람도 가능하다. 이의가 있는 토지 소유자나 이해관계자는 5월 29일까지 서면 또는 온라인으로 신청서를 제출해야 한다.

의정부시의 지가 상승률(2.0%)은 대규모 택지개발이 마무리 단계에 접어든 고산·민락지구 등 기존 도심의 가격 안정화가 반영된 결과로 분석된다. 이는 신규 광역교통망(GTX-C 등) 호재로 지가 변동 폭이 상대적으로 큰 인근 양주시와 대비되는 양상이다.

양주시가 옥정·회천지구 등 신도시 조성과 테크노밸리 건설로 지가 상승 압력이 높은 ‘확장형 구조’라면, 의정부시는 기성 시가지의 가치를 재평가하고 관리하는 ‘성숙형 구조’에 진입해 있다. 시는 이러한 안정적인 지가 흐름이 급격한 세 부담 증가를 억제하는 동시에 자산 가치의 완만한 상승을 견인할 것으로 보고 있다.

개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등 국세와 지방세는 물론, 건강보험료 산정 및 기초연금 수급 대상 결정 등 약 60여 가지 행정 분야에서 기초 자료로 활용된다. 따라서 토지 소유자에게는 단순한 가격 공시 이상의 실질적인 경제적 영향력을 갖는다.

시는 접수된 이의신청 건에 대해 지가의 적정성을 재검토하고, 감정평가사의 검증과 부동산가격공시위원회의 심의를 다시 거칠 예정이다. 최종 결과는 6월 26일 조정·공시된다.

의정부시는 시민들의 알 권리 보장과 공정한 조세 부과를 위해 기간 내 지가 확인을 거듭 당부했다. 관련 문의는 의정부시청 토지정보과 지가팀(031-828-4686)을 통해 자세히 안내받을 수 있다.