의정부시, 경기도 도시재생 성과평가 최상위 ‘우수’… 국도비 확보 청신호

 경기도 의정부시는 경기도가 주관한 ‘2025년도 경기도형 도시재생사업 종합성과평가’에서 최상위 등급인 ‘우수’ 지표를 달성하며 구도심 활성화 역량을 입증했다고 16일 밝혔다. 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제24조 및 의정부시 도시재생 조례에 근거해 추진된 이번 평가는 지난해 종료된 도내 7개 재생 사업지를 대상으로 진행됐다. 의정부시는 정량 및 정성 평가 합산 결과 90.7점을 기록하며 대상 지자체 중 최상위권에 올랐으며, 향후 경기도 ‘경기 더드림 재생사업’ 신규 공모 시 가점 혜택을 선점하는 행정적 성과를 거뒀다.

이번 평가는 가능동 697번지 일원(7,952㎡)에서 전개된 ‘경민대학 광장·상점가로 들어오길’ 사업의 운영 실적을 바탕으로 시행됐다. 지난 2023년 10월부터 2025년 3월까지 18개월간 추진된 이 사업에는 총사업비 5억 6,852만 원(도비 1억 6,325만 원, 시비 1억 6,325만 원, 민간투자 2억 4,202만 원)이 투입됐다. 국토교통부의 도시재생 가이드라인 지표에 따르면, 구도심 재생의 핵심 성공 요인은 행정 예산 의존도를 낮추고 민간 재원을 다각화하는 데 있다. 의정부시는 세부 항목 중 ‘공공·민간 투자유치’와 ‘지역현안 해소율’ 부문에서 각각 10점 만점을 기록했으며, 경민대 소유 부지의 영구 무상사용을 이끌어내 예산 효율성을 다각적으로 높인 것으로 분석된다.

이 같은 소프트웨어 중심의 구도심 재생 전략은 인근 양주시 등 경기 북부권 생태·지형 접경 지자체들이 추진 중인 ‘신도시 중심의 대규모 하드웨어 인프라 확장 전략’과 비교해 의정부시가 직면한 행정 구조적 여건을 명확히 투영한다. 양주시의 경우 옥정·회천지구 등 대규모 택지개발을 통해 도시 공간 전체를 전면 신축하는 방식을 취하고 있어, 신규 취득세 유입과 첨단 스마트시티 인프라 표준화가 가속화되는 구조다. 반면, 군사시설 보호구역 등 중첩 규제와 개발제한구역으로 인해 대규모 신규 택지 확보가 제한된 의정부시는 가능동, 신곡동 등 노후 구도심의 정주 여건을 점진적으로 개선해야 하는 정제된 환경적 제약이 존재한다. 이에 시는 막대한 건설 예산이 수반되는 전면 철거 방식 대신, 대학·상인회와 연계해 골목 상권을 정비하고 유휴 공간을 리모델링하는 ‘민·관·학 협력 중심의 기동형 거버넌스 모델’에 대한 행정적 의존도를 넓히고 있는 실정이다.

경기도 평가단은 이번 실태 조사에서 “의정부시가 지역 상인회, 경민대학교, 의정부시 상권활성화재단 등 유관 기관과 긴밀한 연계망을 구축해 민간 투자를 성공적으로 이끌어낸 점이 돋보인다”라며 추진실적 및 사업관리 항목에서 40점 만점 중 38.3점의 고득점을 부여했다. 남창민 의정부시 도시재생과장은 “이번 우수 등급 달성은 시와 대학, 지역 주민이 한마음으로 소통해 일궈낸 소중한 결실”이라며 “경기도에서 인정받은 상생 협력 모델을 발판 삼아, 하반기에도 타 구도심 권역의 정주 환경 개선 사업을 확장할 수 있도록 맞춤형 예산 확보 노력을 멈추지 않겠다”라고 입장을 밝혔다.

의정부시 균형발전추진단 도시재생과는 이번 평가 가점 혜택을 활용해 하반기 중 추진될 차기 ‘경기 더드림 재생사업’ 신규 대상지 공모 신청서 제출을 8월 말까지 완료할 계획이다. 아울러 재생 사업 이후 유동인구 유지율을 계량화하기 위해 상권활성화재단과의 빅데이터 공유 방안을 지속 논의할 방침이며, 도시재생 주민공모사업 신청 및 권역별 현장지원센터 운영과 관련한 상세 안내는 도시재생과 재생사업팀(031-828-8793)을 통해 신속하게 안내받을 수 있도록 지원할 전망이다.