의정부시, 2026년 2분기 ‘찾아가는 U아파트 상담실’ 운영

 경기 의정부시는 공동주택 관리 과정의 현장 중심 해결방안을 모색하고 입주자대표회의의 자체 운영 능력을 강화하기 위해 지난 19일 낙양동 소재 민락2단지휴스토리아파트에서 2026년 2분기 ‘찾아가는 U아파트 상담실(차유담)’을 개최했다고 23일 밝혔다.

이번 행사는 2023년부터 조기 분양전환을 실시해 현재 분양률이 65%에 달하는 혼합공동주택의 특성을 반영하여 마련됐다. 이날 자리에는 입주자대표회의 구성원 10여 명과 관련 전문가 및 담당 공무원이 참석해 분양전환에 따라 변동되는 공동주택 관리 제도와 실무 사례를 집중적으로 다루었다.

주요 교육 내용으로는 입주자대표회의 운영과 관련한 안건 제안, 회의소집 통지, 토의 및 회의록 작성 기준이 제시됐다. 특히 2023년 개정된 회의록의 작성·보관·공개 의무 규정이 강조됐다. 이어진 장기수선계획 교육에서는 전문가가 참여해 특별수선충당금의 장기수선충당금 전환 제도와 부담 주체의 변경(LH에서 입주자) 과정을 설명했다. 아울러 해당 단지의 장기수선충당금이 공동주택관리법 기준보다 과소 적립되어 있음을 확인하고 적정 수준으로의 개선 방안을 논의했다.

행정 전문가들은 분양전환 초기의 공동주택이 겪는 제도적 혼선을 예방하기 위해 이 같은 지자체 주도의 맞춤형 컨설팅이 관리 주체의 직무 역량을 높이고 주민 간의 분쟁을 선제적으로 차단하는 효과적인 행정 모델이 될 것으로 분석하고 있다.

의정부시 주택과 관계자는 “이번 프로그램은 공동주택 관리에 대한 제도적 이해도를 높이고 관리 주체의 직무 역량을 강화하는 데 기여했다”며 “향후에는 입주민 신청에 따른 지원에 머무르지 않고 분기별 상시 활동을 지속해 맞춤형 소통 사업을 다각도로 발굴할 전망이다”라고 말했다.