의정부시, 신규 아파트 ‘입주 후 품질점검’ 강화… 금오동 힐스테이트 현장 점검

경기 의정부시가 시민들이 체감하는 주거 환경 조성을 위해 신규 공동주택을 대상으로 한 품질관리 행정을 강화하고 있다. 시는 지난 2월 27일 금오동 소재 ‘힐스테이트 금오 더 퍼스트’ 단지를 방문해 사용검사 후 품질점검을 실시했다고 밝혔다.

이번 점검은 시가 역점 추진 중인 ‘아파트 3무(無) 혁신 10대 기획(프로젝트)’의 핵심 과제 중 하나다. 해당 단지는 2025년 11월 사용검사를 마친 곳으로, 이번 점검에서는 실제 거주 단계에서 발생할 수 있는 공용부 시설의 결함과 이전 점검 시 지적된 사항들에 대한 보수·보강이 적정하게 이행됐는지를 집중적으로 살폈다.

입주민-전문가-시공사 ‘3자 소통’으로 하자 분쟁 최소화

이번 현장 점검의 가장 큰 특징은 입주자가 직접 점검 과정에 참여했다는 점이다. 입주민들은 공용 시설물에 대한 하자 유무를 전문가와 함께 확인하고, 현장에서 즉각적인 질의응답을 통해 기술적인 설명을 청취했다.

시는 시공 관계자와의 면담을 통해 하자 발생 원인을 분석하고 향후 구체적인 보수 일정을 공유하도록 중재했다. 이는 단순한 행정 지도를 넘어 시공사와 입주민 간의 정보 불균형을 해소하고, 공동주택 입주 초기에 빈번하게 발생하는 ‘하자 불신’을 원천적으로 차단하기 위한 조치다.

‘아파트 3무(無) 혁신’… 팩트 기반 고품질 주거지향

의정부시가 추진하는 ‘아파트 3무(無) 혁신’은 ▲하자 없음(제로) ▲불신 없음(제로) ▲불편 없음(제로)을 지향하는 공동주택 관리 정책이다. 시는 올해부터 품질점검 대상을 확대하고 관리 체계를 정비하는 등 단계별 로드맵을 가동하고 있다.

특히 「주택법」 제48조 및 「경기도 공동주택 품질점검단 운영 조례」 등 상위 법령과 지침에 근거해, 공동주택의 부실시공을 예방하고 건축물의 완성도를 높이는 데 행정력을 집중하고 있다. 시 관계자는 “공급자 중심이 아닌 수요자(입주민) 중심의 참여형 점검을 정례화해 하자 없는 의정부시 아파트 문화를 정착시키겠다”고 강조했다.

의정부시는 앞으로도 지역 내 입주 예정 단지 및 신규 입주 단지를 대상으로 지속적인 모니터링을 실시할 계획이다. 또한, 점검 결과 및 보수 현황을 투명하게 관리해 주거 만족도를 높이고, 공동주택 관리와 관련한 행정 신뢰도를 제고한다는 방침이다.