동두천시, 보산동 일원 소규모주택정비 관리지역 지정 용역 중간보고회 개최

 경기 동두천시가 대규모 재개발이 어려운 원도심 노후 주거지의 환경 개선을 위해 '소규모주택정비 관리지역' 지정을 본격화하고 나섰다. 동두천시는 지난 2026년 5월 26일 시청 상황실에서 부시장과 관련 부서 관계자들이 참석한 가운데 ‘보산동 소규모주택정비 관리계획 수립 및 관리지역 지정 용역’ 중간보고회를 개최했다고 27일 밝혔다.

‘소규모주택정비 관리지역’은 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 근거해 전면 재개발 방식의 정비 사업이 어려운 노후·저층 주거지의 난개발을 방지하기 위해 도입된 제도다. 공공이 주도하여 체계적인 관리계획을 수립하면, 도로·공원·주차장 등 부족한 정비기반시설을 계획적으로 조성할 수 있도록 국비와 지방비 등 행정·재정적 인센티브가 지원되는 특성이 있다.

이번 용역의 주요 대상지인 동두천시 보산동 400-1번지 일원은 역세권 입지 조건에도 불구하고, 건축물의 노후도가 높고 기반시설이 취약해 체계적인 정비 방안 마련의 필요성이 지속적으로 제기돼 왔던 지역이다. 이에 동두천시는 지난 2024년부터 선제적으로 관리계획 수립 및 관리지역 지정 절차를 밟아 관련 행정 용역을 추진해 왔다.

이날 중간보고회에서는 그간 진행된 용역의 추진 경과와 대상지 현황 분석 결과가 공유됐으며, 구체적인 관리계획안과 향후 승인 신청 등 추진 일정에 대한 심도 있는 논의가 이뤄졌다. 시는 보고회에서 개진된 관련 부서들의 행정적 의견을 면밀히 검토해 계획안을 보완한 뒤, 주민 의견 수렴을 위한 주민설명회 및 공람 등 법정 후속 절차를 단계적으로 밟아나갈 계획이다.

동두천시는 과거 미군 기지 주변 지역으로 형성된 원도심과 새롭게 조성된 신시가지 간의 주거 환경 격차 해소가 주요 행정 과제로 꼽히는 도농복합도시다. 특히 보산동 일원은 외국인 관광특구와 인접해 있으면서도 주거 기능이 상대적으로 노후화되어 있어, 자치정부 차원의 도시재생 및 생활밀착형 소규모 정비 모델 도입이 지역 경제 활성화와 주민 정주 여건 개선의 핵심 변수로 분석된다.

동두천시 안전도시국 건축과 관계자는 “주민 의견을 충분히 반영한 실효성 있는 관리계획을 수립하고, 관리지역 지정 절차를 차질 없이 추진해 쾌적한 주거환경 조성과 원도심 활성화 기반 마련에 최선을 다하겠다”라고 말했다. 이어 “이번 사업이 보산동 주민들의 일상에 실질적인 변화를 가져다주고, 더 나아가 동두천 원도심이 활력을 되찾는 출발점이 되기를 바란다”라고 덧붙였다.

향후 보산동 일원이 소규모주택정비 관리지역으로 최종 지정받기 위해서는 경기도 도시계획위원회 심의 등 상위 지자체의 행정 승인 절차를 거쳐야 한다. 시가 수립한 관리계획안의 타당성 확보와 함께 실질적인 사업 추진을 위한 예산 확보, 그리고 이해관계가 얽힌 원도심 주민들과의 원활한 협의체 구성 등이 안정적인 사업 정착을 위한 과제로 남을 전망이다.